38:12:010104
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 273 участка и 215 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 132 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 269 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 66 | 24,54% |
| Гаражи и хранение транспорта | 64 | 23,79% |
| Транспорт и инженерия | 62 | 23,05% |
| Прочие формулировки | 53 | 19,7% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 23 | 8,55% |
| Производство и склады | 1 | 0,37% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,0188% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-6.1121 | Зона публичного сервитута для эксплуатации сооружения «Технологическое присоединение: ВЛ-0,4 кВ Железногорск-Илимский, квартал 8, блок 1, бокс 1» Зона с особыми условиями использования территории | 0,0188% | 102 м² | № 125 от 28.02.2024 Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» | |
38:12-6.951 | Охранная зона пункта государственной гравиметрической сети Железногорск-Илимский Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,0029% | 16 м² | № 06-01-171 от 24.06.2022 Управление Росреестра по Иркутской области |
Публичный сервитут. Цель установления - для эксплуатации сооружения «Технологическое присоединение: ВЛ-0,4 кВ Железногорск-Илимский, квартал 8, блок 1, бокс 1» с кадастровым номером 38:12:010104:2743. Срок публичного сервитута: в соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 07.10.2021 г. № 1029. Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет. Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество «Иркутская электросетевая компания», ИНН 3812122706, ОГРН 10938500137621. Почтовый адрес Акционерного общества «Иркутская электросетевая компания»: 664033, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 257
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» (вместе с «Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»): п.20. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются. Указанные в настоящем пункте ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения. Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:010104:2069 | 1 423 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:010104:2831 | 111 м² | Для содержания и обслуживания жилого дома |
| 38:12:010104:109 | 624 м² | Для содержания и обслуживания жилого дома |
| 38:12:010104:119 | 990 м² | Для содержания и обслуживания жилого дома |
| 38:12:010104:90 | 627 м² | Приусадебный земельный участок |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
- расположение 132 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:010104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.