Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:010105 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:010105

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 525 участков и 342 объекта капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 170 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
99,06 га
Земельных записей
525
С опубликованной границей
519 из 525
Сумма площадей записей
731 390 м²
Объектов капстроительства
342
Из них с геометрией
172 из 342
Зданий ЕГРН на территории
76
Суммарная кадастровая стоимость
236 651 040,61 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
Граница населенного пункта г.Железногорска-Илимского Нижнеилимского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов52199,62%
Категория не установлена20,38%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка14527,72%
Транспорт и инженерия13425,62%
Прочие формулировки12423,71%
Гаражи и хранение транспорта8215,68%
Коммерция, бизнес и услуги356,69%
ВРИ не указан20,38%
Производство и склады10,19%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 2,31% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.1055 санитарно-защитной зоны ТЭЦ-16 – филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 2,31% 22 905 м² № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области
38:12-6.997 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная теплосеть, сеть 2 квартала от тепловой камеры № 36" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,734% 7 271 м² № 457 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"
38:12-6.979 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная тепловая сеть 2 квартала от тепловой насосной станции № 7 " Охранная зона инженерных коммуникаций 0,428% 4 244 м² № 458 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"
38:12-6.974 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная теплосеть, сеть 2 квартала от тепловой камеры №20" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,226% 2 241 м² № 458 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"
38:12-6.991 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная теплосеть, сеть 2 квартала от тепловой камеры № 26" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,214% 2 124 м² № 458 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"
38:12-6.985 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная тепловая сеть 3 квартала на тепловую насосную станцию №4" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,188% 1 866 м² № 457 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"
38:12-6.978 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная теплосеть, сеть 2 квартала на жилые дома ул.Иващенко № 9,11" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0627% 621 м² № 458 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"
38:12-6.995 Охранная зона сооружения "Внутриквартальная теплосеть сети 6 квартала от тепловой камеры № 30 " Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0269% 266 м² № 457 от 21.11.2022 ООО "Байкальская энергетическая компания"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:010105:225 827 м² Приусадебный земельный участок
38:12:010105:5254 2 699 м² малоэтажная многокварирная жилая застройка

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 170 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:010105Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.