Публичная карточка квартала

38:12:010107

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 71 участок и 402 объекта капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 11 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

183,9 га

Земельных записей

С опубликованной границей

66 из 71

Сумма площадей записей

15 362 м²

Объектов капстроительства

402

Из них с геометрией

391 из 402

Зданий ЕГРН на территории

390

Суммарная кадастровая стоимость

2 282 477,15 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта г.Железногорска-Илимского Нижнеилимского района Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	65	100%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Гаражи и хранение транспорта	55	84,62%
Прочие формулировки	6	9,23%
Транспорт и инженерия	4	6,15%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 58,48% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:12-15.1`	Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	58,48%	1 075 391 м²	№ 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 5 земельных записей квартала
расположение 11 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:010107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.