Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:010112 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:010112

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 186 участков и 117 объектов капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; у 60 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
33,42 га
Земельных записей
186
С опубликованной границей
175 из 186
Сумма площадей записей
168 297 м²
Объектов капстроительства
117
Из них с геометрией
57 из 117
Зданий ЕГРН на территории
51
Суммарная кадастровая стоимость
87 252 603,04 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Населённый пункт
Граница населенного пункта г.Железногорска-Илимского Нижнеилимского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов15186,29%
Категория не установлена2413,71%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта7844,57%
ВРИ не указан2413,71%
Прочие формулировки2313,14%
Транспорт и инженерия2212,57%
Коммерция, бизнес и услуги148%
Производство и склады148%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 43,46% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.1055 санитарно-защитной зоны ТЭЦ-16 – филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 43,46% 145 270 м² № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 11 земельных записей квартала
  • расположение 60 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:010112Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.