Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:020101 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:020101

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 027 участков и 568 объектов капитального строительства; у 35 участков граница не опубликована; у 209 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
172,85 га
Земельных записей
1 027
С опубликованной границей
992 из 1 027
Сумма площадей записей
920 782 м²
Объектов капстроительства
568
Из них с геометрией
359 из 568
Зданий ЕГРН на территории
341
Суммарная кадастровая стоимость
82 929 502,88 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
58
Населённый пункт
Граница р.п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов993100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки39039,27%
Жилая застройка32933,13%
Гаражи и хранение транспорта25425,58%
Коммерция, бизнес и услуги141,41%
Транспорт и инженерия40,4%
Производство и склады20,2%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 41,09% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 41,09% 710 319 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 41,09% 710 319 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.1141 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением - озерный гидрометеорологический пост II разряда Новая Игирма - Усть-Илимское водохранилище Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 1,1% 18 999 м² № 17 от 12.03.2025 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:12-6.938 Публичный сервитут для размещения «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ ф.1 КТП-17 ф. Станция» Зона публичного сервитута 0,0013% 23 м² № 27 от 26.01.2022 Администрация Новоигирминского городского поселения

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 43, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:020101:3644 2 747 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:020101:3711 842 м² блокированная жилая застройка 2.3
38:12:020101:418 694 м² Под приусадебный земельный участок
38:12:020101:68 1 890 м² для содержания и обслуживания жилого дома
38:12:020101:110 820 м² Под приусадебный участок
38:12:020101:1897 1 758 м² для размещения домов индивидуальной жилой застройки (приусадебный участок)
38:12:020101:1913 928 м² для размещения домов индивидуальной жилой застройки (личное подсобное хозяйство)
38:12:020101:1950 2 323 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:12:020101:1982 846 м² Под приусадебный участок
38:12:020101:2002 1 024 м² жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства
38:12:020101:2016 1 224 м² жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства
38:12:020101:2019 676 м² жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 35 земельных записей квартала
  • расположение 209 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:020101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.