38:12:020102
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 826 участков и 718 объектов капитального строительства; у 57 участков граница не опубликована; у 595 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 755 | 98,18% |
| Категория не установлена | 14 | 1,82% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 404 | 52,54% |
| Прочие формулировки | 310 | 40,31% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 29 | 3,77% |
| ВРИ не указан | 14 | 1,82% |
| Гаражи и хранение транспорта | 4 | 0,52% |
| Производство и склады | 4 | 0,52% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 0,52% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 9,12% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-6.233 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 9,12% | 144 205 м² | № 103 от 01.03.1983 Иркутский областной совет народных депутатов | |
38:12-6.1155 | Санитарно-защитная зона для производственной площадки Общества с ограниченной ответственностью «Лесресурс», расположенной по адресу: 665684, Иркутская область, Нижнеилимский район, рп. Новая Игирма Санитарно-защитная зона | 0,245% | 3 870 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-90-2025 от 21.08.2025 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:12-6.1009 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4кВ от ТП №2 ДЭС, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, р.п. Новая Игирма, ул. Калинина Зона публичного сервитута | 0,0515% | 815 м² | № 405 от 10.10.2022 Администрация Новоигирминского городского поселения |
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"- в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018г. №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4кВ от ТП №2 ДЭС, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, р.п. Новая Игирма, ул. Калинина, срок публичного сервитута 10 лет в интересах АО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 127, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:020102:104 | 1 093 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:020102:262 | 646 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:020102:3086 | 1 264 м² | Жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:12:020102:3656 | 861 м² | жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозйства |
| 38:12:020102:3852 | 744 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) |
| 38:12:020102:3871 | 267 м² | под приусадебный участок |
| 38:12:020102:3877 | 355 м² | блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:12:020102:388 | 1 295 м² | под индивидуальный жилой дом |
| 38:12:020102:512 | 684 м² | Под приусадебный земельный участок |
| 38:12:020102:101 | 873 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:12:020102:106 | 794 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком |
| 38:12:020102:11 | 886 м² | Содержание и обслуживание жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 57 земельных записей квартала
- расположение 595 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:020102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.