Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:020103 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:020103

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 456 участков и 285 объектов капитального строительства; у 38 участков граница не опубликована; у 174 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
170,57 га
Земельных записей
456
С опубликованной границей
418 из 456
Сумма площадей записей
648 859 м²
Объектов капстроительства
285
Из них с геометрией
111 из 285
Зданий ЕГРН на территории
100
Суммарная кадастровая стоимость
69 857 916,28 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
39
Населённый пункт
Граница р.п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов420100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка23155%
Прочие формулировки15135,95%
Коммерция, бизнес и услуги225,24%
Гаражи и хранение транспорта163,81%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 34,75% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 34,75% 592 749 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 34,75% 592 749 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 25, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:020103:1793 2 483 м² под объекты индивидуального жилищного строительства (в т.ч. блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома)
38:12:020103:2375 1 965 м² индивидуальное жилищное строительство
38:12:020103:25 1 723 м² под содержание и обслуживание жилого дома
38:12:020103:106 1 157 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:12:020103:111 877 м² приусадебный земельный участок
38:12:020103:112 979 м² Под приусадебный земельный участок
38:12:020103:116 1 097 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:12:020103:122 1 504 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:12:020103:139 1 684 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:12:020103:1497 670 м² Под приусадебный участок
38:12:020103:1642 927 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:12:020103:1644 1 867 м² Под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 38 земельных записей квартала
  • расположение 174 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:020103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.