Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:020104 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:020104

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 716 участков и 534 объекта капитального строительства; у 244 участка граница не опубликована; у 398 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
462,18 га
Земельных записей
716
С опубликованной границей
472 из 716
Сумма площадей записей
777 001 м²
Объектов капстроительства
534
Из них с геометрией
136 из 534
Зданий ЕГРН на территории
121
Суммарная кадастровая стоимость
105 039 957,77 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
135
Населённый пункт
Граница р.п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов45596,4%
Категория не установлена153,18%
Категория не указана20,42%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка24752,33%
Гаражи и хранение транспорта9520,13%
Прочие формулировки9019,07%
ВРИ не указан173,6%
Коммерция, бизнес и услуги132,75%
Производство и склады91,91%
Транспорт и инженерия10,21%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 31,2% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 31,2% 1 441 808 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 21,57% 996 733 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 21,57% 996 733 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.932 Публичный сервитут для размещения «Сооружение ВЛ-10 кВ ф. Водозабор» Зона публичного сервитута 0,00011% 4,93 м² № 24 от 26.01.2022 Администрация Новоигирминского городского поселения

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 68, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:020104:1154 732 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:12:020104:9 754 м² Для строительства индивидуального жилого дома
38:12:020104:1 1 413 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:12:020104:100 1 683 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:12:020104:1016 1 310 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:12:020104:1032 870 м² Под приусадебный участок
38:12:020104:1082 1 526 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:020104:1093 2 017 м² под приусадебный участок
38:12:020104:1103 1 631 м² для размещения домов индивидуальной жилой застройки
38:12:020104:1105 810 м² Под приусадебный земельный участок
38:12:020104:1138 821 м² Под индивидуальный жилой дом
38:12:020104:1156 1 050 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 244 земельных записей квартала
  • расположение 398 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:020104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.