Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:020108 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:020108

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 185 участков и 175 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 98 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 000,75 га
Земельных записей
185
С опубликованной границей
181 из 185
Сумма площадей записей
2 748 860 м²
Объектов капстроительства
175
Из них с геометрией
77 из 175
Зданий ЕГРН на территории
45
Суммарная кадастровая стоимость
404 422 715,97 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
9
Населённый пункт
Граница р.п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов16590,16%
Земли лесного фонда84,37%
Категория не установлена52,73%
Категория не указана52,73%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки7943,17%
Жилая застройка4222,95%
Производство и склады3820,77%
ВРИ не указан105,46%
Гаражи и хранение транспорта84,37%
Транспорт и инженерия52,73%
Коммерция, бизнес и услуги10,55%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 46,22% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 46,22% 4 625 668 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 8,87% 887 513 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 8,87% 887 513 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.1155 Санитарно-защитная зона для производственной площадки Общества с ограниченной ответственностью «Лесресурс», расположенной по адресу: 665684, Иркутская область, Нижнеилимский район, рп. Новая Игирма Санитарно-защитная зона 0,887% 88 750 м² № 38-00-07/УСЗЗ-90-2025 от 21.08.2025 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:020108:123 1 898 м² под приусадебный участок
38:12:020108:137 965 м² Под приусадебный участок
38:12:020108:707 1 133 м² блокированная жилая застройка 2.3
38:12:020108:120 717 м² Под приусадебный участок
38:12:020108:135 1 567 м² под приусадебный участок
38:12:020108:684 1 136 м² под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала
  • расположение 98 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:020108Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.