38:12:030101
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 256 участков и 303 объекта капитального строительства; у 22 участка граница не опубликована; у 230 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 228 | 97,44% |
| Категория не установлена | 4 | 1,71% |
| Земли лесного фонда | 2 | 0,85% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 142 | 60,68% |
| Жилая застройка | 55 | 23,5% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 15 | 6,41% |
| Транспорт и инженерия | 11 | 4,7% |
| ВРИ не указан | 4 | 1,71% |
| Гаражи и хранение транспорта | 4 | 1,71% |
| Производство и склады | 3 | 1,28% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 54,06% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 54,06% | 2 750 157 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | |
38:12-6.894 | Граница части зоны затопления 1% обеспеченности территории прилегающей к р. Видим, в границах населенного пункта р.п. Видим Нижнеилимского района Иркутской области, (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 6,56% | 333 783 м² | № 212 от 10.06.2021 Енисейское Бассейновое Водное Управление Федерального агентства водных ресурсов |
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 6 ст. 67.1 Водному кодексу в границах зоны затопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 18, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:030101:1082 | 561 м² | блокированные жилые дома с приквартирными участками |
| 38:12:030101:1130 | 1 692 м² | условно разрешенный вид использования: блокированная жилая застройка |
| 38:12:030101:145 | 809 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:030101:900 | 350 м² | под приусадебный участок |
| 38:12:030101:1022 | 945 м² | блокированные жилые дома с приквартирными участками |
| 38:12:030101:1063 | 931 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:12:030101:1074 | 1 814 м² | условно разрешенный вид использования: блокированные жилые дома с приквартирными участками |
| 38:12:030101:1111 | 1 052 м² | условно разрешенный вид использования: блокированные жилые дома с приквартирными участками |
| 38:12:030101:1120 | 757 м² | условно разрешенный вид использования: блокированная жилая застройка |
| 38:12:030101:1129 | 1 804 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:12:030101:142 | 1 455 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:030101:17 | 1 145 м² | Содержание и обслуживание жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 22 земельных записей квартала
- расположение 230 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:030101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.