Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:030103 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:030103

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 12 участков и 18 объектов капитального строительства; у 10 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
79,78 га
Земельных записей
12
С опубликованной границей
12 из 12
Сумма площадей записей
19 485 м²
Объектов капстроительства
18
Из них с геометрией
8 из 18
Зданий ЕГРН на территории
2
Суммарная кадастровая стоимость
1 191 890,1 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
Рабочий поселок Видим Видимского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области (изменение местоположения)
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов12100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки541,67%
Жилая застройка433,33%
Коммерция, бизнес и услуги216,67%
Транспорт и инженерия18,33%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 57,48% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 57,48% 458 616 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:12-6.880 Третий пояс зоны санитарной охраны водозаборной скважины б/н для водоснабжения технологического жилья на ст. Видим Нижнеилимского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 2,54% 20 267 м² № 38-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:12-6.894 Граница части зоны затопления 1% обеспеченности территории прилегающей к р. Видим, в границах населенного пункта р.п. Видим Нижнеилимского района Иркутской области, (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории 1,9% 15 193 м² № 212 от 10.06.2021 Енисейское Бассейновое Водное Управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.878 Первый пояс зоны санитарной охраны водозаборной скважины б/н для водоснабжения технологического жилья на ст. Видим Нижнеилимского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,086% 686 м² № 38-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:12-6.879 Второй пояс зоны санитарной охраны водозаборной скважины б/н для водоснабжения технологического жилья на ст. Видим Нижнеилимского района Иркутской области Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,086% 686 м² № 38-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 10 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:030103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.