38:12:030301
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 77 участков и 100 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 75 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 73 | 96,05% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 2 | 2,63% |
| Земли лесного фонда | 1 | 1,32% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 39 | 51,32% |
| Жилая застройка | 26 | 34,21% |
| Транспорт и инженерия | 7 | 9,21% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 5,26% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 61,02% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 61,02% | 1 028 348 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | |
38:12-6.911 | Публичный сервитут, устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства – ВЛИ-0,4 кВ от ТП №1 ф.2 ФАП, предназначенного для технологического присоединения к электрическим сетям., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Каймоновский, ул. Сибирская, общей площадью 522 Зона публичного сервитута | 0,031% | 522 м² | № 125 от 19.11.2021 Администрация Видимского городского поселения |
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства – ВЛИ-0,4 кВ от ТП №1 ф.2 ФАП, предназначенного для технологического присоединения к электрическим сетям., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Каймоновский, ул. Сибирская, общей площадью 522, срок установления публичного сервитута 49 лет, в интересах АО "Братская электросетевая компания"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:030301:308 | 1 276 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:12:030301:310 | 996 м² | блокированные жилые дома с приквартирными участками |
| 38:12:030301:269 | 1 180 м² | под приусадебный участок |
| 38:12:030301:291 | 1 181 м² | блокированные жилые дома с приквартирными участками |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 75 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:030301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.