38:12:040104
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 330 участков и 475 объектов капитального строительства; у 10 участков граница не опубликована; у 98 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 706 | 53,4% |
| Категория не установлена | 615 | 46,52% |
| Категория не указана | 1 | 0,08% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 616 | 46,6% |
| Прочие формулировки | 372 | 28,14% |
| Жилая застройка | 262 | 19,82% |
| Гаражи и хранение транспорта | 26 | 1,97% |
| Транспорт и инженерия | 25 | 1,89% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 21 | 1,59% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 10,6% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 10,6% | 206 938 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) |
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 30, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:040104:100 | 939 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:101 | 974 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:102 | 661 м² | Блокированная жилая застройка 2.3. |
| 38:12:040104:104 | 1 177 м² | Блокированная жилая застройка 2.3. |
| 38:12:040104:106 | 896 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:11 | 1 372 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:12:040104:1191 | 831 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:1193 | 842 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:1195 | 868 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:1198 | 834 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:121 | 724 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:040104:1215 | 780 м² | Под приусадебный участок |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 10 земельных записей квартала
- расположение 98 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:040104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.