Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:060102 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:060102

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 129 участков и 183 объекта капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 159 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
130,19 га
Земельных записей
129
С опубликованной границей
122 из 129
Сумма площадей записей
219 646 м²
Объектов капстроительства
183
Из них с геометрией
24 из 183
Зданий ЕГРН на территории
9
Суммарная кадастровая стоимость
20 376 351,72 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
9
Населённый пункт
р.п. Шестаково
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов11493,44%
Категория не установлена86,56%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки5746,72%
Жилая застройка4637,7%
ВРИ не указан86,56%
Транспорт и инженерия54,1%
Коммерция, бизнес и услуги43,28%
Производство и склады21,64%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 16,6% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 16,6% 216 052 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 16,6% 216 052 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.1019 Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛ-6 кВ "Шестаково-2", КТПН № 7, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН № 7, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Шестаково, ул. Ленина, ул. Космонавтов Зона публичного сервитута 0,291% 3 783 м² № 118 от 17.11.2022 Администрация Шестаковского городского поселения

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:060102:111 1 756 м² Для содержания и обслуживания двухквартирного жилого дома
38:12:060102:16 759 м² под приусадебный земельный участок
38:12:060102:44 1 644 м² Приусадебный земельный участок
38:12:060102:764 982 м² Под приусадебный участок
38:12:060102:77 992 м² Содержание и обслуживание жилого дома
38:12:060102:952 1 071 м² под приусадебный участок

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 159 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:060102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.