Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:070101 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:070101

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 196 участков и 96 объектов капитального строительства; у 18 участков граница не опубликована; у 27 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
52,41 га
Земельных записей
196
С опубликованной границей
178 из 196
Сумма площадей записей
175 801 м²
Объектов капстроительства
96
Из них с геометрией
69 из 96
Зданий ЕГРН на территории
31
Суммарная кадастровая стоимость
9 828 441,35 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов179100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка8446,93%
Гаражи и хранение транспорта4927,37%
Прочие формулировки3117,32%
Транспорт и инженерия116,15%
Коммерция, бизнес и услуги42,23%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 13,02% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 13,02% 68 245 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 13,02% 68 245 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:070101:844 1 270 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:12:070101:32 1 021 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:12:070101:404 1 115 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:12:070101:473 952 м² Под строительство индивидуального жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 18 земельных записей квартала
  • расположение 27 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:070101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.