Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:070701 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:070701

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 10 участков и 18 объектов капитального строительства; у 2 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
22 393,76 га
Земельных записей
10
С опубликованной границей
10 из 10
Сумма площадей записей
1 388 543 м²
Объектов капстроительства
18
Из них с геометрией
16 из 18
Зданий ЕГРН на территории
2
Суммарная кадастровая стоимость
148 067 877,29 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов436,36%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения436,36%
Земли лесного фонда218,18%
Земли особо охраняемых территорий и объектов19,09%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки763,64%
Транспорт и инженерия436,36%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 96,32% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 96,32% 215 687 644 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:12-9.1 Памятник природы регионального значения "Тушамский сосновый бор" Территория особо охраняемого природного объекта 15,04% 33 691 214 м² № 336-пп от 18.05.2021 Правительство Иркутской области
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 3,17% 7 109 384 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 3,17% 7 109 384 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.969 Санитарно-защитная зона Рудногорского рудника ПАО "Коршуновский ГОК" Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 1,94% 4 350 655 м² № 38-07/УС33-88-2022 от 27.10.2022 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 2 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:070701Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.