Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:090101 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:090101

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 696 участков и 183 объекта капитального строительства; у 41 участок граница не опубликована; у 146 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
140,44 га
Земельных записей
696
С опубликованной границей
655 из 696
Сумма площадей записей
327 547 м²
Объектов капстроительства
183
Из них с геометрией
37 из 183
Зданий ЕГРН на территории
20
Суммарная кадастровая стоимость
37 974 885,15 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
27
Населённый пункт
Граница п. Березняки Нижнеилимский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов65499,85%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,15%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан40561,83%
Прочие формулировки15924,27%
Жилая застройка416,26%
Гаражи и хранение транспорта355,34%
Коммерция, бизнес и услуги71,07%
Транспорт и инженерия71,07%
Производство и склады10,15%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 19,99% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 19,99% 280 670 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 19,99% 280 670 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,33% 4 633 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:12-6.1067 Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: "ВЛ-10 кВ" Зона с особыми условиями использования территории 0,002% 29 м² № 658 от 05.06.2024 Администрация муниципального образования "Нижнеилимский район"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 16, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:090101:1247 2 330 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1731 1 025 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1745 663 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1747 1 678 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1756 822 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1759 1 179 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1765 657 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090101:1164 863 м² под приусадебный участок
38:12:090101:1166 1 023 м² под приусадебный участок
38:12:090101:1167 945 м² под приусадебный участок
38:12:090101:1181 680 м² под приусадебный земельный участок
38:12:090101:1691 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 41 земельных записей квартала
  • расположение 146 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:090101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.