Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:090201 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:090201

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 132 участка и 108 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 72 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
106,1 га
Земельных записей
132
С опубликованной границей
128 из 132
Сумма площадей записей
158 532 м²
Объектов капстроительства
108
Из них с геометрией
36 из 108
Зданий ЕГРН на территории
17
Суммарная кадастровая стоимость
8 726 973,62 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
29
Населённый пункт
п. Игирма
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов128100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки8364,84%
ВРИ не указан2721,09%
Жилая застройка118,59%
Коммерция, бизнес и услуги43,13%
Производство и склады21,56%
Транспорт и инженерия10,78%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 30,45% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 30,45% 323 079 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 30,45% 323 079 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-8.1 Территория объекта археологического наследия федерального значения «Пещеры Игирминские (не исследованы), вблизи расположена неолитическая стоянка (Пещера Игирминская)» Зона с особыми условиями использования территории 4,98% 52 823 м² № 394-спр от 14.12.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:12-6.996 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Технологическое присоединение льготных категорий заявителей: ВЛ-0.4 кВ Нижнеилимский район, п. Игирма, 50 лет Октября, 1» Зона публичного сервитута 0,00012% 1,25 м² № 906 от 24.10.2022 Администрация Нижнеилимского муниципального района Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:12:090201:961 1 320 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:976 934 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:990 1 006 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:994 2 023 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:998 1 741 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:683 1 347 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:12:090201:978 2 219 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:979 628 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)2.2
38:12:090201:987 1 140 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:12:090201:993 1 691 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала
  • расположение 72 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:090201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.