Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:090401 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:090401

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 59 участков и 6 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
4 264,62 га
Земельных записей
59
С опубликованной границей
56 из 59
Сумма площадей записей
17 183 372 м²
Объектов капстроительства
6
Из них с геометрией
5 из 6
Зданий ЕГРН на территории
1
Суммарная кадастровая стоимость
23 494 775,5 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
2
Населённый пункт
Граница п. Березняки Нижнеилимский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения3562,5%
Земли сельскохозяйственного назначения1526,79%
Земли населенных пунктов610,71%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан3358,93%
Прочие формулировки2239,29%
Транспорт и инженерия11,79%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 61,12% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 61,12% 26 066 113 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 5,32% 2 270 776 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 5,32% 2 270 776 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.1067 Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: "ВЛ-10 кВ" Зона с особыми условиями использования территории 0,0363% 15 489 м² № 658 от 05.06.2024 Администрация муниципального образования "Нижнеилимский район"
38:12-8.1 Территория объекта археологического наследия федерального значения «Пещеры Игирминские (не исследованы), вблизи расположена неолитическая стоянка (Пещера Игирминская)» Зона с особыми условиями использования территории 0,0204% 8 700 м² № 394-спр от 14.12.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 1 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:090401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.