Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:12:100101 · Нижнеилимский район
Публичная карточка квартала

38:12:100101

Нижнеилимский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 73 участка и 99 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 85 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
187,51 га
Земельных записей
73
С опубликованной границей
72 из 73
Сумма площадей записей
31 314 м²
Объектов капстроительства
99
Из них с геометрией
14 из 99
Зданий ЕГРН на территории
2
Суммарная кадастровая стоимость
2 322 370,14 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
п. Брусничный
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов72100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан5272,22%
Прочие формулировки1419,44%
Жилая застройка34,17%
Коммерция, бизнес и услуги22,78%
Транспорт и инженерия11,39%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 4,05% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:12-6.246 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Усть-Илимского водохранилища Водоохранная зона 4,05% 75 975 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.248 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Усть-Илимского водохранилища Прибрежная защитная полоса 4,05% 75 975 м² № 81 от 16.04.2018 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:12-6.977 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Технологическое присоединение льготных категорий заявителей: ВЛ-0.4 кВ Нижнеилимский район, п. Брусничный, ул. Ленина, 9» Зона публичного сервитута 0,00006% 1,07 м² № 907 от 24.10.2022 Администрация Нижнеилимского муниципального района Иркутской области
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,00004% 0,76 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 85 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:12:100101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.