38:12:160101
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 105 участков и 167 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 124 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 102 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 59 | 57,84% |
| Жилая застройка | 20 | 19,61% |
| Транспорт и инженерия | 17 | 16,67% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 3,92% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 1,96% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 4,29% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 4,29% | 48 575 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | |
38:12-6.909 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения ВЛИ-0,4кВ от КТП № 2 ф.7 к ФАП, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Нижнеилимский район. п. Соцгородок, ул. Ленина Зона публичного сервитута | 0,0574% | 650 м² | № 836 от 24.09.2021 Администрация Нижнеилимского муниципального района |
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, предназначенная для технологического присоединения к электрическим сетям, Сооружения ВЛИ-0,4кВ от КТП № 2 ф.7 к ФАП, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Нижнеилимский район. п. Соцгородок, ул. Ленина, срок установления публичного сервитута 10 лет, в интересах АО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:160101:771 | 969 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:12:160101:772 | 883 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:12:160101:776 | 978 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:12:160101:777 | 945 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:12:160101:778 | 715 м² | для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:12:160101:464 | 925 м² | под приусадебный участок |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 4 земельных записей квартала
- расположение 124 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:160101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.