38:12:180101
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 480 участков и 141 объект капитального строительства; у 83 участка граница не опубликована; у 135 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 402 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 222 | 55,22% |
| Прочие формулировки | 153 | 38,06% |
| Жилая застройка | 22 | 5,47% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 0,75% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,25% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,25% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0015% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0015% | 7,64 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) |
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:180101:121 | 618 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:197 | 1 547 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:12:180101:16 | 1 559 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:168 | 520 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:182 | 537 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:193 | 579 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:194 | 651 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:213 | 574 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:218 | 824 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:251 | 698 м² | Приусадебный земельный участок |
| 38:12:180101:454 | 317 м² | Под приусадебный участок |
| 38:12:180101:7 | 1 491 м² | приусадебный участок |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 83 земельных записей квартала
- расположение 135 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:180101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.