38:13:000006
Ольхонский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 28 участков и 4 объекта капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 15 | 62,5% |
| Земли лесного фонда | 6 | 25% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 2 | 8,33% |
| Категория не указана | 1 | 4,17% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 11 | 45,83% |
| Жилая застройка | 11 | 45,83% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 4,17% |
| ВРИ не указан | 1 | 4,17% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 96,86% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 96,86% | 652 125 509 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:13-9.7 | Особо охраняемая природная территория регионального значения - памятник природы "Пещера Чекановского" Территория особо охраняемого природного объекта | 0,683% | 4 600 049 м² | № 580-пп от 26.07.2022 Правительство Иркутской области | |
38:13-6.486 | Охранная зона памятника природы регионального значения "Пещера Чекановского" Охранная зона особо охраняемого природного объекта | 0,642% | 4 319 509 м² | № 380-уг от 14.11.2023 Правительство Иркутской области |
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе: 1) образование земельных участков с видами разрешенного использования, не соответствующими указанным в пункте 19 настоящего Положения; 2) строительство объектов капитального строительства; 3) уничтожение редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений и животных; 4) осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха, разведение костров, обустройство экологических троп) за пределами специально предусмотренных для этого мест; 5) осуществление деятельности, влекущей за собой нарушение природных комплексов памятника природы, изменение ландшафта, геологических образований и почвенного покрова; 6) проведение всех видов рубок, за исключением проведения рубок при непосредственном тушении лесных пожаров на территории памятника природы, проведения согласованных Уполномоченным органом рубок, проводимых в рамках санитарно-оздоровительных и воспроизводственных мероприятий в установленных законодательством случаях, а также при принятии мер пожарной безопасности в лесах, расположенных на территории памятника природы; 7) проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр с целью разработки месторождений полезных ископаемых; 8) искусственное создание других входов в пещеру; 9) проезд и стоянка автомототранспортных средств, за исключением средств, обеспечивающих функционирование территории памятника природы, противопожарные мероприятия, нужды министерства лесного комплекса Иркутской области, а также иных случаев, предусмотренных законодательством; 10) проведение гидрогеологических, гидромелиоративных и иных работ, оказывающих влияние на режим подземных и поверхностных вод за исключением работ, выполняемых в ходе противопожарных мероприятий; 11) хранение горюче-смазочных, взрывоопасных веществ, отходов производства и потребления; 12) посещение пещеры без предварительного уведомления Дирекции в установленном Уполномоченным органом порядке; 13) нанесение надписей на геологические обнажения, отдельные камни и стволы деревьев; 14) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков и указателей на территории памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения утверждены Указом Губернатора Иркутской области №380-уг от 14.11.2023 г. На территории охранной зоны запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на естественные экологические системы, природные комплексы и объекты, являющиеся средой обитания объектов растительного и животного мира, памятника природы, в том числе: нарушение почвенного покрова, производство земляных работ, за исключением осуществления мер противопожарного обустройства лесов, проведения научных исследований, случаев, когда указанная деятельность осуществляется в целях сохранения и восстановления памятника природы; проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр разработки месторождений полезных ископаемых; захламление территории отходами производства и потребления, складирование, размещение, захоронение всех видов материалов, грунтов; создание объектов размещения радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; загрязнение почв, грунтов, поверхностных и подземных вод; сброс неочищенных сточных вод; разведение костров, пускание палов, выжигание растительности (за исключением противопожарных мероприятий, осуществляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации); уничтожение и повреждение ограждений, аншлагов и других информационных знаков, оборудованных экологических троп, строений и сооружений и других объектов инфраструктуры охранной зоны, нанесение надписей и знаков на деревьях, валунах, выходах скальных пород на территории охранной зоны памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 4 земельных записей квартала
- расположение 1 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:13:000006Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.