38:13:000016
Ольхонский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 805 участков и 119 объектов капитального строительства; у 292 участка граница не опубликована; у 40 объектов нет геометрии; найдено 16 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 294 | 55,26% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 196 | 36,84% |
| Категория не установлена | 36 | 6,77% |
| Категория не указана | 4 | 0,75% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 2 | 0,38% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 311 | 58,46% |
| Жилая застройка | 172 | 32,33% |
| ВРИ не указан | 39 | 7,33% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 0,94% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 0,56% |
| Производство и склады | 2 | 0,38% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 16 ограничений; наибольшее покрывает 94,16% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:13-9.6 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 94,16% | 201 057 430 м² | № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР | |
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 23,48% | 50 138 705 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:13-6.13 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,0846% | 180 710 м² | № 53 от 29.02.1996 Мэр Ольхонского района | |
38:13-6.2 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,0037% | 7 785 м² | № 53 от 29.02.1996 Мэр Ольхонского района | |
38:13-8.274 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Могильник Холбо 3» Территория объекта культурного наследия | 0,0035% | 7 561 м² | № 250-спр от 12.10.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.296 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Ритуальный комплекс Хула-Тала 1» Территория объекта культурного наследия | 0,0022% | 4 704 м² | № 261-спр от 12.10.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.225 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Погребение Ханей-Бус 5» Территория объекта культурного наследия | 0,001% | 2 133 м² | № 271-спр от 12.10.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-6.348 | Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1357 для размещения линейного объекта "КТП 10/0,4 с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10кВ Черноруд-Сарма, м.Шида, ул. Советская-2" (ТР 1995/16, 2189/16) Зона публичного сервитута | 0,00075% | 1 598 м² | № 173 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования | |
38:13-6.297 | Охранная зона объекта "ВЛ-04кВ от КТП -614 с. Мухаp - Булык" Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,00071% | 1 517 м² | № 160 от 24.02.2009 Правительство российской Федерации | |
38:13-6.350 | Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:863 для размещения линейного объекта "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма п. Шида, ул. Советская" (ТР4414/15) Зона публичного сервитута | 0,00048% | 1 016 м² | № 175 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования | |
38:13-6.340 | Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1352 для размещения линейного объекта "Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма, п. Шида, ул. Егоровская" Зона публичного сервитута | 0,00047% | 997 м² | № 184 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования | |
38:13-6.351 | Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1354 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ пос. Шида, пер. Гоголя" (ТР 2230/18) Зона публичного сервитута | 0,00033% | 708 м² | № 180 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования | |
38:13-6.289 | Охранная зона объекта "ВЛ-04кВ от КТП-613 с. Матуша" Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0002% | 429 м² | № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации | |
38:13-6.339 | Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1347 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ от КТП 10/0,4 кВ, п.Шида, ул. Советская-2" (ТР 3096/17) Зона публичного сервитута | 0,00017% | 358 м² | № 176 от 05.05.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования | |
38:13-6.381 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "ВЛ-0,4 кВ от КТП 10-0,4 кВ, п. Шида, ул. Советская-2" (СР 3096/17 "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма, м. Шида, ул. Советская-2 (СР 1995/16, СР 2189/16)" "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма м. Шида, ул. Советская (СР 4414/15)" Зона публичного сервитута | 0,00006% | 117 м² | № 51-903-мр/з от 13.07.2022 Министерство имущественных отношений Иркутской области | |
38:13-6.387 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00001% | 14 м² | № 320 от 22.07.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением": в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением": в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1357 для размещения линейного объекта "КТП 10/0,4 с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма, м.Шида, ул. Советская-2" (ТР 1995/16, 2189/16) сроком на 10 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метров. Ограничения устанавливаются согласно постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Пункт 8-10. 8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:863 для размещения линейного объекта "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма п. Шида, ул. Советская" (ТР4414/15) сроком на 10 лет, в интересах ОАО "ИЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1352 для размещения линейного объекта "Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма, п. Шида, ул. Егоровская" сроком на 10 лет. ОАО Иркутская электросетевая компания
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1354 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ пос. Шида, пер. Гоголя" (ТР 2230/18) сроком на 10 лет, в интересах ОАО "ИЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метров. Ограничения устанавливаются согласно постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Пункт 8-10. 8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000016:1347 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ от КТП 10/0,4 кВ, п.Шида, ул. Советская-2" (ТР 3096/17) сроком на 10 лет. ОАО Иркутская электросетевая компания
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "ВЛ-0,4 кВ от КТП 10-0,4 кВ, п. Шида, ул. Советская-2" (СР 3096/17 "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма, м. Шида, ул. Советская-2 (СР 1995/16, СР 2189/16)" "КТП 10/0,4 кВ с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Черноруд-Сарма м. Шида, ул. Советская (СР 4414/15)", сроком на 10 лет, в интересах открытого акционерного общества "ИЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут сроком на 49 лет , для размещения объекта электросетевого хозяйства ВЛ-110 кВ "Еланцы-Черноруд" в интересах ОГУЭП "Облкоммунэнерго"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 292 земельных записей квартала
- расположение 40 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:13:000016Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.