Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:13:000019 · Ольхонский район
Публичная карточка квартала

38:13:000019

Ольхонский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 346 участков и 633 объекта капитального строительства; у 22 участка граница не опубликована; у 53 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
24 675,32 га
Земельных записей
1 346
С опубликованной границей
1 324 из 1 346
Сумма площадей записей
205 049 368 м²
Объектов капстроительства
633
Из них с геометрией
580 из 633
Зданий ЕГРН на территории
501
Суммарная кадастровая стоимость
372 988 610,94 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
90
Населённый пункт
Граница населенного пункта - д. Харанцы Хужирского муниципального образования Ольхонского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 28195,45%
Земли сельскохозяйственного назначения453,35%
Земли особо охраняемых территорий и объектов110,82%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения30,22%
Земли населённых пунктов10,07%
Категория не установлена10,07%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка96671,98%
Прочие формулировки27220,27%
Транспорт и инженерия604,47%
Коммерция, бизнес и услуги251,86%
ВРИ не указан181,34%
Гаражи и хранение транспорта10,07%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:13-9.6 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 100% 246 753 219 м² № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР
38:13-15.1 Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 3,37% 8 306 485 м² № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:13-6.54 Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса 3,33% 8 209 815 м² № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-6.590 Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в д. Харанцы Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления 0,0106% 26 173 м² № 360 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-6.411 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 10 кВ ПС Хужир - пос. Хужир» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0034% 8 371 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:13-6.324 Охранная зона объекта: "Распределительные электросети 10,04 кВ с КТП 10/0,4 кВ в пос.Хужир" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0027% 6 578 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:13-6.391 Публичный сервитут для строительства объекта «Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ Хужир-Харанцы с КТП 10/0,4 кВ №9-1511, №9-1513 и ВЛ 0,4 кВ, п. Хужир (ТР 2735/18, 2553/18, 5447/21) Зона публичного сервитута 0,0011% 2 579 м² № 495 от 22.12.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования Иркутской области
38:13-8.232 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Одоним» Территория объекта культурного наследия 0,00087% 2 150 м² № 457-спр от 10.12.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-8.145 границы территории выявленного объекта археологического наследия «Ритуальный комплекс Маломорец 4» Территория объекта культурного наследия 0,00054% 1 336 м² № 75-спр от 21.04.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:13-6.284 Охранная зона объекта: "Распределительная электросеть 10,04 кВ с КТП 10/0,4 кВ" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,00038% 929 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:13-6.344 Публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:1946 для размещения линейного объекта "ВЛ 0,4 кВ от КТП 10/0,4 кВ, № 9-915 в д.Харанцы ул. Весенняя" (ТР 235/17) Зона публичного сервитута 0,00013% 317 м² № 152 от 22.04.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:13:000019:1600 1 200 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:000019:755 1 184 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:000019:1292 1 200 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:000019:97 1 203 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:13:000019:103 699 м² для эксплуатации существующей подстанции 35/10 кВ пос. Хужир
38:13:000019:1065 1 976 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:13:000019:22 878 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:13:000019:662 1 198 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:13:000019:698 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:13:000019:710 10 021 м² Для строительства базы отдыха
38:13:000019:740 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:13:000019:849 1 297 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 22 земельных записей квартала
  • расположение 53 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:13:000019Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.