Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:13:010101 · Ольхонский район
Публичная карточка квартала

38:13:010101

Ольхонский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 482 участка и 400 объектов капитального строительства; у 25 участков граница не опубликована; у 154 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
116,4 га
Земельных записей
482
С опубликованной границей
457 из 482
Сумма площадей записей
851 392 м²
Объектов капстроительства
400
Из них с геометрией
246 из 400
Зданий ЕГРН на территории
233
Суммарная кадастровая стоимость
166 022 954,3 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
12
Населённый пункт
Граница населенного пункта - п. Хужир Хужирского муниципального образования Ольхонского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов465100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки28861,94%
Жилая застройка13529,03%
Коммерция, бизнес и услуги306,45%
Транспорт и инженерия112,37%
Производство и склады10,22%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:13-9.6 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 100% 1 164 029 м² № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР
38:13-6.54 Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса 20,17% 234 770 м² № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-6.411 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 10 кВ ПС Хужир - пос. Хужир» Охранная зона инженерных коммуникаций 5,01% 58 338 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:13-6.324 Охранная зона объекта: "Распределительные электросети 10,04 кВ с КТП 10/0,4 кВ в пос.Хужир" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 2,93% 34 154 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:13:010101:1687 1 209 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:010101:509 963 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:010101:58 1 500 м² Для обслуживания жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 25 земельных записей квартала
  • расположение 154 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:13:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.