38:13:011201
Ольхонский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 123 участка и 80 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 26 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 123 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 85 | 69,11% |
| Жилая застройка | 36 | 29,27% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 1,63% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:13-9.6 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 338 003 м² | № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР | |
38:13-6.386 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ Хужир- Харанцы, ВЛ 0,4 кВ с КТП 10/0,4 кВ №3-987, д. Харанцы (ТР 3058/17)" Зона публичного сервитута | 0,506% | 1 709 м² | № 312 от 15.07.2022 Администрация Ольхонского районного муниципального образования | |
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0073% | 25 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ Хужир- Харанцы, ВЛ 0,4 кВ с КТП 10/0,4 кВ №3-987, д. Харанцы (ТР 3058/17)" сроком на 10 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:13:011201:189 | 1 474 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:13:011201:110 | 1 195 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:13:011201:187 | 1 237 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:13:011201:222 | 602 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:13:011201:393 | 600 м² | Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 8 земельных записей квартала
- расположение 26 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:13:011201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.