38:13:030101
Ольхонский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 335 участков и 264 объекта капитального строительства; у 26 участков граница не опубликована; у 160 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 310 | 99,36% |
| Категория не установлена | 2 | 0,64% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 193 | 61,86% |
| Жилая застройка | 97 | 31,09% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 13 | 4,17% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 1,6% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,64% |
| Производство и склады | 1 | 0,32% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,32% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:13-9.6 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 100% | 602 651 м² | № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР | |
38:13-6.279 | Санитарно-защитная зона для Автозаправочная станция №47 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,201% | 1 208 м² | № 38-07/УСЗЗ-62-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области | |
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,001% | 6,07 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:13:030101:1079 | 400 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:13:030101:1483 | 1 117 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:13:030101:1498 | 827 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:13:030101:226 | 1 242 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:13:030101:24 | 1 135 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:13:030101:30 | 795 м² | Под строительство жилого дома и надворных построек |
| 38:13:030101:325 | 1 790 м² | для обслуживания жилого дома |
| 38:13:030101:5 | 1 005 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:13:030101:53 | 1 786 м² | Под строительство индивидуального жилого дома |
| 38:13:030101:931 | 1 872 м² | Для обслуживания жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 26 земельных записей квартала
- расположение 160 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:13:030101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.