Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:13:060201 · Ольхонский район
Публичная карточка квартала

38:13:060201

Ольхонский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 517 участков и 315 объектов капитального строительства; у 21 участок граница не опубликована; у 86 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
113,79 га
Земельных записей
517
С опубликованной границей
496 из 517
Сумма площадей записей
694 861 м²
Объектов капстроительства
315
Из них с геометрией
229 из 315
Зданий ЕГРН на территории
204
Суммарная кадастровая стоимость
145 885 654,7 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
38
Населённый пункт
Граница населенного пункта - с. Сахюрта Шара-Тоготского сельского поселения Ольхонского района
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов502100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка32364,34%
Прочие формулировки15430,68%
ВРИ не указан132,59%
Производство и склады40,8%
Транспорт и инженерия40,8%
Коммерция, бизнес и услуги40,8%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:13-9.6 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 100% 1 137 876 м² № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР
38:13-6.54 Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса 32,52% 370 079 м² № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:13-6.374 Охранная зона объекта: "Электроснабжение новостройки в с. Сахюрта. Третий пусковой комплекс" Охранная зона инженерных коммуникаций 1,44% 16 351 м² № 6212 от 03.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:13-6.588 Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в с. Сахюрта Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления 0,324% 3 689 м² № 358 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 38, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:13:060201:398 1 410 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:060201:673 956 м² для индивидуального жилищного строительства
38:13:060201:106 1 186 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:13:060201:111 1 218 м² индивидуальное жилищное строительство
38:13:060201:1209 584 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:13:060201:129 1 200 м² для индивидуального жилищного строительства; гостиничное обслуживание 4.7
38:13:060201:144 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:13:060201:219 800 м² Для строительства одноквартирного жилого дома
38:13:060201:237 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:13:060201:243 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:13:060201:276 1 154 м² под строительство жилого дома
38:13:060201:373 1 190 м² для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 21 земельных записей квартала
  • расположение 86 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:13:060201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.