38:13:060705
Ольхонский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 598 участков и 157 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 68 объектов нет геометрии; найдено 18 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 317 | 52,75% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 184 | 30,62% |
| Категория не установлена | 94 | 15,64% |
| Категория не указана | 5 | 0,83% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 1 | 0,17% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 420 | 69,88% |
| ВРИ не указан | 99 | 16,47% |
| Жилая застройка | 66 | 10,98% |
| Транспорт и инженерия | 9 | 1,5% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 0,67% |
| Производство и склады | 3 | 0,5% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 18 ограничений; наибольшее покрывает 99,18% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:13-9.6 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 99,18% | 243 031 629 м² | № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР | |
38:13-6.54 | Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса | 3,35% | 8 217 715 м² | № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 2,7% | 6 605 618 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:13-6.352 | Зона санитарной охраны на одиночном водозаборе, расположенном на территории мини-отеля «Бухта Ая», местности Ая Ольхонского р-она Иркутской области» (III пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 2,07% | 5 077 544 м² | № 66-29-мпр от 30.05.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:13-6.353 | Зона санитарной охраны на одиночном водозаборе, расположенном на территории мини-отеля «Бухта Ая», местности Ая Ольхонского р-она Иркутской области» (II пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,0577% | 141 490 м² | № 66-29-мпр от 30.05.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:13-6.602 | Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал, местность Тутай (Тутайский залив) Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления | 0,0065% | 16 000 м² | № 411 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:13-8.132 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Мастерские Малое Орсо 4» Территория объекта культурного наследия | 0,0048% | 11 630 м² | № 379-спр от 26.11.2019 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.148 | границы территории объекта археологического наследия «Нутгей 8» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,0041% | 10 028 м² | № б/н от 30.12.2020 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-6.588 | Зона затопления на территории прилегающей к оз. Байкал в с. Сахюрта Ольхонского района Иркутской области затапливаемой при уровнях воды соответствующих ФПУ вдхр.- оз. Байкал Зоны затопления и подтопления | 0,0036% | 8 863 м² | № 358 от 21.12.2023 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:13-6.603 | Зона подтопления на территории прилегающей к зоне затопления оз. Байкал, местность Тутай (Тутайский залив) Ольхонского района Иркутской области (территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра от поверхности) Зоны затопления и подтопления | 0,0036% | 8 826 м² | № 411 от 21.12.2023 Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Енисейское бассейновое водное управление | |
38:13-8.219 | границы территории объекта археологического наследия «Тог 17» (погребально-ритуальный комплекс) Территория объекта культурного наследия | 0,0021% | 5 162 м² | № 324-спр от 08.11.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.183 | границы территории объекта археологического наследия «Ангинский комплекс 1» (могильник) Территория объекта культурного наследия | 0,0016% | 3 894 м² | № 448-спр от 26.12.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-6.583 | Публичный сервитут в целях строительства объекта электросетевого хозяйства: «"Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ РП МРС-Тутай, ВЛ 0,4 кВ с КТП 10/0,4 кВ №9-993, м.Тутай", инв. № 6000920579, 6000920580, 6000920581 (ТР 3862/23, 2196/21, 237/18)» необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения Зона публичного сервитута | 0,0004% | 979 м² | № 108 от 15.03.2024 Администрация муниципального образования Ольхонского района | |
38:13-8.149 | границы территории объекта археологического наследия «Нутгей 9» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,00028% | 693 м² | № б/н от 30.12.2020 ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-6.293 | Охранная зона объекта: "ВЛ-04кВ от КТП -624 до с. Аpка" Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,00026% | 635 м² | № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации | |
38:13-8.172 | границы территории объекта археологического наследия «Исыган-Бус 2» (могильник) Территория объекта культурного наследия | 0,00013% | 307 м² | № 325-спр от 08.11.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области. Сопроводительное письмо № 02-76-9228/20/2 от 24.12.2020г. ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-8.136 | границы территории объекта археологического наследия «Елгазур 2» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,00004% | 92 м² | № 186-спр от 16.07.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:13-6.354 | Зона санитарной охраны на одиночном водозаборе, расположенном на территории мини-отеля «Бухта Ая», местности Ая Ольхонского р-она Иркутской области» (I пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,00001% | 12 м² | № 66-29-мпр от 30.05.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области |
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с ч.15 и ч.17 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На данную территорию накладываются ограничения согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. N 10 "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ И НОРМ "ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДОПРОВОДОВ ПИТЬЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ. САНПИН 2.1.4.1110-02" 3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. 3.2.2.4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На данную территорию накладываются ограничения согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. N 10 "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ И НОРМ "ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДОПРОВОДОВ ПИТЬЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ. САНПИН 2.1.4.1110-02" 3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. 3.2.2.4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. 3.2.3.1. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Содержание ограничений на территории зоны приведено в ст. 67.1. Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. No 74-ФЗ. В границах зоны запрещается: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в целях строительства объекта электросетевого хозяйства: «"Линейное ответвление от ВЛ 10 кВ РП МРС-Тутай, ВЛ 0,4 кВ с КТП 10/0,4 кВ №9-993, м.Тутай", инв. № 6000920579, 6000920580, 6000920581 (ТР 3862/23, 2196/21, 237/18)» необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, устанавливается сроком на 10 лет, в интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метров. Ограничения устанавливаются согласно постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Пункт 8-10. 8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На данную территорию накладываются ограничения согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. N 10 "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ И НОРМ "ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДОПРОВОДОВ ПИТЬЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ. САНПИН 2.1.4.1110-02" 3.2.1.2. Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:13:060705:245 | 1 200 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:13:060705:12 | 1 100 м² | Под сельхоз. угодья |
| 38:13:060705:463 | 1 965 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 68 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:13:060705Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.