Публичная карточка квартала

38:14:130501

Тайшетский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 45 участков и 8 объектов капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; у 3 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

11,32 га

Земельных записей

С опубликованной границей

34 из 45

Сумма площадей записей

18 291 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

5 из 8

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

1 568 532,83 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта - посёлок при ж/д станции Облепиха, Разгонского муниципального образования, Тайшетского района, Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Категория не установлена	30	88,24%
Земли населенных пунктов	4	11,76%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
ВРИ не указан	30	88,24%
Жилая застройка	2	5,88%
Коммерция, бизнес и услуги	1	2,94%
Прочие формулировки	1	2,94%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 41,66% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:14-15.1`	Тайшетское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	41,66%	47 148 м²	№ 768 от 14.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства	не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 11 земельных записей квартала
расположение 3 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:14:130501Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.