38:14:250107
Тайшетский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 280 участков и 19 объектов капитального строительства; у 35 участков граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 131 | 53,25% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 82 | 33,33% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 22 | 8,94% |
| Земли лесного фонда | 9 | 3,66% |
| Земли населенных пунктов | 2 | 0,81% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 131 | 53,25% |
| Прочие формулировки | 92 | 37,4% |
| Транспорт и инженерия | 22 | 8,94% |
| Производство и склады | 1 | 0,41% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 71,62% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:14-15.1 | Тайшетское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 71,62% | 233 289 768 м² | № 768 от 14.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:14-6.963 | Охранная зона особо охраняемой природной территории - памятника природы регионального значения "Солонецкое озеро" Охранная зона особо охраняемого природного объекта | 0,12% | 392 154 м² | № 31-уг от 31.01.2023 Правительство Иркутской области | |
38:14-6.150 | Особо охраняемая природная территория регионального значения "Солонецкое озеро" Зона с особыми условиями использования территории | 0,102% | 333 622 м² | № 02-66-3547/18 от 09.08.2018 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:14-15.2 | Бирюсинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0103% | 33 680 м² | № 512 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:14-8.5 | "Могила комсомольца Столярова, погибшего в 1930 году в борьбе с бандитизмом", 1930 г. Территория объекта культурного наследия | 0,00001% | 43 м² | № 327-спр от 17.11.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
Ограничения установлены указом Губернатора Иркутской области от 31.01.2023 г. №31-уг. На территории охранной зоны запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы памятника природы, в том числе: возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений, за исключением реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных объектов, имеющихся на момент установления охранной зоны; захламление территории отходами производства и потребления, создание объектов размещения радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; интродукция чужеродных видов растений; проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых; осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха, разведение костров, обустройство экологических троп) за пределами специально предусмотренных для этого мест; осуществление хозяйственной и иной деятельности в нарушение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранной зоны озера Солонечное (Солонецкое) (50 м от береговой линии); сбор ботанических коллекций без специального разрешения; уничтожение и повреждение ограждений, аншлагов и других информационных знаков, оборудованных экологических троп, строений и сооружений, и других объектов инфраструктуры охранной зоны, нанесение надписей и знаков на деревьях на территории охранной зоны памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемнопространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 35 земельных записей квартала
- расположение 1 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:14:250107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.