38:14:250112
Тайшетский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 448 участков и 3 объекта капитального строительства; у 33 участка граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 1 216 | 85,82% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 136 | 9,6% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 35 | 2,47% |
| Земли лесного фонда | 28 | 1,98% |
| Категория не указана | 1 | 0,07% |
| Земли населенных пунктов | 1 | 0,07% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 1 217 | 85,89% |
| Прочие формулировки | 153 | 10,8% |
| Транспорт и инженерия | 46 | 3,25% |
| Производство и склады | 1 | 0,07% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 87,67% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:14-15.1 | Тайшетское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 87,67% | 1 131 091 965 м² | № 768 от 14.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:14-6.923 | Зона затопления территории населенного пункта с. Конторка, прилегающей к р. Бирюса и р. Конторка, затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0136% | 175 608 м² | № 206 от 27.07.2022 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:14-6.128 | Сооружение - ВЛ-10 кВ Юрты - Конторка Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,012% | 154 263 м² | № 341 от 18.11.2013 ОАО "ИЭСК" | |
24:38-6.471 | Прибрежная защитная полоса р. Тайлок (пр. приток р. Четь) Прибрежная защитная полоса | 0,0114% | 147 452 м² | № 77-861-од от 10.06.2019 | |
38:14-6.57 | Сооружение - ВЛ-10 кВ Нижняя Заимка - Синякино Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,007% | 90 553 м² | № 276 от 27.09.2013 ОАО "ИЭСК" |
Ограничения согласно ст. 67.1 ВК РФ В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования территории прибрежной защитной полосы (ПЗП) определены ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 33 земельных записей квартала
- расположение 1 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:14:250112Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.