38:14:250121
Тайшетский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 757 участков и 21 объект капитального строительства; у 66 участков граница не опубликована; у 12 объектов нет геометрии; найдено 12 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 522 | 75% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 101 | 14,51% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 44 | 6,32% |
| Земли населенных пунктов | 12 | 1,72% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 7 | 1,01% |
| Земли лесного фонда | 6 | 0,86% |
| Категория не указана | 3 | 0,43% |
| Земли водного фонда | 1 | 0,14% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 525 | 75,43% |
| Прочие формулировки | 139 | 19,97% |
| Транспорт и инженерия | 22 | 3,16% |
| Производство и склады | 6 | 0,86% |
| Жилая застройка | 4 | 0,57% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 12 ограничений; наибольшее покрывает 31,4% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:14-15.1 | Тайшетское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 31,4% | 95 094 992 м² | № 768 от 14.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:14-6.912 | Зона затопления территории населенного пункта хутор Борок, прилегающей к р. Бирюса, затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,821% | 2 485 053 м² | № 208 от 27.07.2022 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:14-6.923 | Зона затопления территории населенного пункта с. Конторка, прилегающей к р. Бирюса и р. Конторка, затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,316% | 958 179 м² | № 206 от 27.07.2022 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:14-6.807 | Зона затопления 1% обеспеченности территории населенного пункта с. Старый Акульшет, при прохождении по реке Бирюса паводка 26.06.2019г Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,186% | 563 115 м² | № 141 от 17.03.2020 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:14-6.57 | Сооружение - ВЛ-10 кВ Нижняя Заимка - Синякино Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0343% | 103 806 м² | № 276 от 27.09.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:14-6.128 | Сооружение - ВЛ-10 кВ Юрты - Конторка Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0256% | 77 367 м² | № 341 от 18.11.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:14-6.842 | Границы зоны затопления 1% обеспеченности, территории прилегающей к р. Бирюса в д. Коновалова Тайшетского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0175% | 52 952 м² | № 132 от 17.03.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов | |
38:14-6.820 | Зона сильного подтопления территории населенного пункта с. Старый Акульшет, при прохождении паводка по реке Бирюса Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0163% | 49 425 м² | № б/н от 30.03.2021 | |
38:14-6.877 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,0149% | 45 170 м² | № 103 от 01.03.1983 Иркутский областной Исполнительный комитет | |
38:14-6.962 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жила семья Космодемьянских (Зоя и Шура) в 1929/1930 гг. Зона охраны объекта культурного наследия | 0,0034% | 10 311 м² | № 76-276-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:14-6.791 | Зона затопления с учетом фактически затапливаемой территории, прилегающей к реке без названия, в с.Борисово Тайшетского района Иркутской области Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0013% | 3 933 м² | № б/н от 25.12.2020 | |
38:14-6.113 | Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды | 0,00005% | 149 м² | № 103 от 01.03.1983 Иркутский областной совет народных депутатов |
Ограничения согласно ст. 67.1 Водного кодекса РФ В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения согласно ст. 67.1 ВК РФ В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"- в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом, в котором жила семья Космодемьянских (Зоя и Шура) в 1929/1930 гг." запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с ВК РФ Статья 67.1
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
п. 6 Постановления Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"- в пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 66 земельных записей квартала
- расположение 12 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:14:250121Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.