38:15:060502
Тулунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 210 участков и 79 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 77 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 87 | 42,44% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 69 | 33,66% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 34 | 16,59% |
| Категория не указана | 11 | 5,37% |
| Земли лесного фонда | 4 | 1,95% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 98 | 47,8% |
| Производство и склады | 69 | 33,66% |
| Прочие формулировки | 34 | 16,59% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 1,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,49% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 19,08% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.7 | Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 19,08% | 9 656 206 м² | № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:15-6.794 | ТРЕТИЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ АЗЕЙСКОГО ВОДОЗАБОРА ПОДЗЕМНЫХ ВОД (СКВАЖИН 1879 (1), 26-230 (2), 1 (3)) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 1,63% | 823 373 м² | № 66-27-мпр от 07.05.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:15-6.793 | ВТОРОЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ АЗЕЙСКОГО ВОДОЗАБОРА ПОДЗЕМНЫХ ВОД (СКВАЖИН 1879 (1), 26-230 (2), 1 (3)) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 0,0862% | 43 632 м² | № 66-27-мпр от 07.05.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:15-6.659 | Зона умеренного подтопления территории населенного пункта с.Гадалей, при прохождении паводка по реке Ия Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0573% | 29 012 м² | № б/н от 15.05.2020 | |
38:15-6.792 | ПЕРВЫЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ АЗЕЙСКОГО ВОДОЗАБОРА ПОДЗЕМНЫХ ВОД (СКВАЖИНА 1(3)) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 0,0056% | 2 822 м² | № 66-27-мпр от 07.05.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:15-6.796 | ПЕРВЫЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ АЗЕЙСКОГО ВОДОЗАБОРА ПОДЗЕМНЫХ ВОД (СКВАЖИНА 1879(1)) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 0,0056% | 2 821 м² | № 66-27-мпр от 07.05.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:15-6.795 | ПЕРВЫЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ АЗЕЙСКОГО ВОДОЗАБОРА ПОДЗЕМНЫХ ВОД (СКВАЖИНА 26-230(2)) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 0,0056% | 2 821 м² | № 66-27-мпр от 07.05.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:00-6.733 | Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Иркутск-Братск (2 пусковой комплекс) Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0042% | 2 142 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство РФ | |
38:15-6.35 | ВЛ-10 кВ Шеpагул - Азей Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0012% | 607 м² | № 263 от 09.09.2013 ОАО "ИЭСК" |
Мероприятия по второму и третьему поясам В пределах территории этих поясов запрещается: восстановление старых, без-действующих, дефектных или неправильно эксплуатировавшихся скважин, представ-ляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением поч-венного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государ-ственного санитарно - эпидемиологического надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объек-тов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод и при условии выполнения специаль-ных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии сани-тарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологическо-го контроля. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидравлическую связь с используе-мым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. Контроль за выполнением мероприятий и ограничительных режимов в преде-лах ЗСО водозабора осуществляют уполномоченные федеральные органы исполни-тельной власти и органы самоуправления. Обеспечение установленного режима санитарной охраны на территории перво-го пояса осуществляет недропользователь, которому выдана лицензия на право пользо-вания недрами. В пределах второго и третьего поясов – недропользователь, землеполь-зователь и проживающие на этой территории граждане. В случае нарушения режима ЗСО для принятия соответствующих мер пригла-шаются представители контролирующих органов, местной администрации и органи-зации, совершившей нарушение.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Мероприятия по второму и третьему поясам В пределах территории этих поясов запрещается: восстановление старых, без-действующих, дефектных или неправильно эксплуатировавшихся скважин, представ-ляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением поч-венного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государ-ственного санитарно - эпидемиологического надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объек-тов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод и при условии выполнения специаль-ных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии сани-тарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологическо-го контроля. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидравлическую связь с используе-мым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. Контроль за выполнением мероприятий и ограничительных режимов в преде-лах ЗСО водозабора осуществляют уполномоченные федеральные органы исполни-тельной власти и органы самоуправления. Обеспечение установленного режима санитарной охраны на территории перво-го пояса осуществляет недропользователь, которому выдана лицензия на право пользо-вания недрами. В пределах второго и третьего поясов – недропользователь, землеполь-зователь и проживающие на этой территории граждане. В случае нарушения режима ЗСО для принятия соответствующих мер пригла-шаются представители контролирующих органов, местной администрации и органи-зации, совершившей нарушение.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Мероприятия по первому поясу: Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверх-ностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расшире-нию водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции Очистные сооружения должны быть расположены за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в ме-стах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязне-ния питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резер-вуаров и устройства заливки насосов. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании гра-ниц ЗСО.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Мероприятия по первому поясу: Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверх-ностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расшире-нию водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции Очистные сооружения должны быть расположены за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в ме-стах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязне-ния питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резер-вуаров и устройства заливки насосов. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании гра-ниц ЗСО.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Мероприятия по первому поясу: Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверх-ностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расшире-нию водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции Очистные сооружения должны быть расположены за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в ме-стах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязне-ния питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резер-вуаров и устройства заливки насосов. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании гра-ниц ЗСО.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение использования объектов недвижимости и земельных участков в границах охранной зоны определены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. №578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" в соответствии с пп.4, 48, 49.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 7 земельных записей квартала
- расположение 77 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:15:060502Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.