Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000004 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000004

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 44 участка и 534 объекта капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 265 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 712,65 га
Земельных записей
44
С опубликованной границей
42 из 44
Сумма площадей записей
16 652 304 м²
Объектов капстроительства
534
Из них с геометрией
269 из 534
Зданий ЕГРН на территории
163
Суммарная кадастровая стоимость
19 924 305,45 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница населенного пункта - п. Степной городского поселения Среднинского муниципального образования Усольского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения2969,05%
Земли населенных пунктов1330,95%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки3378,57%
Жилая застройка511,9%
Транспорт и инженерия24,76%
Коммерция, бизнес и услуги24,76%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,965% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-6.471 Санитарно-защитная зона по проектируемому объекту: «Топливозаправочный комплекс на аэродроме войсковой части 35020 «Белая» Иркутская область» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,965% 165 319 м² № 38-07/УСЗЗ-11-2020 от 28.05.2020 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,315% 53 910 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:16-6.38 Охранная зона воздушной линии электропередач провод 0,4 кВ АС-50, ВЛ 0,4 кВ-ТП 802-ДОС46, инвентарный номер №864100340 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0069% 1 186 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 265 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000004Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.