Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000014 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000014

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 399 участков и 234 объекта капитального строительства; у 15 участков граница не опубликована; у 128 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
271,3 га
Земельных записей
399
С опубликованной границей
384 из 399
Сумма площадей записей
1 232 507 м²
Объектов капстроительства
234
Из них с геометрией
106 из 234
Зданий ЕГРН на территории
90
Суммарная кадастровая стоимость
65 508 385,94 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
21
Населённый пункт
село Хайта
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов38098,45%
Земли сельскохозяйственного назначения61,55%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки20653,37%
Жилая застройка16943,78%
Транспорт и инженерия71,81%
Коммерция, бизнес и услуги20,52%
Производство и склады10,26%
Гаражи и хранение транспорта10,26%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 17,92% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-6.679 Зона затопления территории, прилегающей к р.Хайта, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в с. Хайта, Усольский район, Иркутская область, Мишелевское МО Зоны затопления и подтопления 17,92% 486 243 м² № 98 от 03.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:16-6.681 Зона подтопления территории, прилегающая к зоне затопления территории, прилегающей к р. Хайта, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в с. Хайта, Мишелевское МО, Усольский район, Иркутская область Зоны затопления и подтопления 11,31% 306 706 м² № 98 от 03.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:16-6.523 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 1,79% 48 458 м² № 47 от 30.08.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,889% 24 131 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 15 земельных записей квартала
  • расположение 128 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000014Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.