38:16:000017
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 695 участков и 539 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 48 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 703 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 620 | 88,19% |
| Прочие формулировки | 73 | 10,38% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 8 | 1,14% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,14% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,14% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0546% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-8.114 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Петра и Павла" Территория объекта культурного наследия | 0,0546% | 743 м² | № 76-552-спр от 03.07.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 68, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000017:15 | 341 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000017:2003 | 600 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000017:2496 | 2 326 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:751 | 616 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:16:000017:755 | 805 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:16:000017:2538 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:2539 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:2540 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:2543 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:2544 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:2545 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000017:2549 | 265 м² | Блокированная жилая застройка |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
- расположение 48 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000017Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.