Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000029 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000029

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 409 участков и 278 объектов капитального строительства; у 27 участков граница не опубликована; у 123 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
120,83 га
Земельных записей
409
С опубликованной границей
382 из 409
Сумма площадей записей
639 377 м²
Объектов капстроительства
278
Из них с геометрией
155 из 278
Зданий ЕГРН на территории
130
Суммарная кадастровая стоимость
51 290 901,06 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
32
Населённый пункт
село "Сосновка"
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов387100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка22257,36%
Прочие формулировки15740,57%
Коммерция, бизнес и услуги41,03%
Транспорт и инженерия30,78%
Гаражи и хранение транспорта10,26%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 11% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-6.684 Прибрежная защитная полоса река Курга Прибрежная защитная полоса 11% 132 870 м² № 66-21-мпр от 07.05.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:16-6.658 Зона публичного сервитута для эксплуатации сооружения «ВЛ- 0,4 кВ от КТП №443 ПА» Зона с особыми условиями использования территории 0,0014% 17 м² № 247 от 14.06.2024 Администрация Усольского муниципального района Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 20, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:16:000029:111 2 136 м² для индивидуального жилищного строительства
38:16:000029:1356 1 625 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000029:1 1 428 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000029:113 1 243 м² Для эксплуатации жилого дома
38:16:000029:1202 992 м² Застройки малоэтажными жилыми домами
38:16:000029:1235 602 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:16:000029:1240 2 159 м² для индивидуального жилищного строительства
38:16:000029:1241 697 м² Блокированная жилая застройка 2.3
38:16:000029:1250 1 350 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000029:126 775 м² Блокированная жилая застройка
38:16:000029:1273 1 022 м² блокированная жилай застройка
38:16:000029:1312 400 м² для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 27 земельных записей квартала
  • расположение 123 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000029Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.