Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000032 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000032

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 489 участков и 413 объектов капитального строительства; у 55 участков граница не опубликована; у 225 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
203,24 га
Земельных записей
489
С опубликованной границей
434 из 489
Сумма площадей записей
1 536 378 м²
Объектов капстроительства
413
Из них с геометрией
188 из 413
Зданий ЕГРН на территории
138
Суммарная кадастровая стоимость
208 740 896,3 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
39
Населённый пункт
село "Мальта"
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов43399,31%
Категория не установлена20,46%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,23%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка26460,55%
Прочие формулировки13029,82%
Гаражи и хранение транспорта163,67%
Транспорт и инженерия143,21%
Производство и склады71,61%
Коммерция, бизнес и услуги30,69%
ВРИ не указан20,46%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 10,09% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.180 границы запретной зоны военного объекта- Шелеховское лесничество Министерства обороны Российской Федерации; тип зоны: Запретная зона при военном складе; номер: 1 Запретная зона при военном складе 10,09% 205 154 м² № А19-18135/2019 от 18.11.2021 Арбитражный суд Иркутской области
38:16-6.125 ВЛ - 10 кВ Белореченская - Бадай Охранная зона инженерных коммуникаций 1,38% 27 984 м² № 195 от 03.07.2013 ОАО "ИЭСК"
38:16-6.682 Прибрежная защитная полоса река 2-я Мальтинка Прибрежная защитная полоса 0,306% 6 218 м² № 66-21-мпр от 07.05.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-15.2 Шелеховское военное лесничество Зона с особыми условиями использования территории 0,0015% 30 м² № 959 от 26.04.2023 Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:16:000032:1656 1 250 м² для эксплуатации жилого дома
38:16:000032:90 1 718 м² для строительства индивидуального жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 55 земельных записей квартала
  • расположение 225 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000032Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.