Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000056 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000056

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 163 участка и 135 объектов капитального строительства; у 25 участков граница не опубликована; у 98 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
79,09 га
Земельных записей
163
С опубликованной границей
138 из 163
Сумма площадей записей
488 046 м²
Объектов капстроительства
135
Из них с геометрией
37 из 135
Зданий ЕГРН на территории
28
Суммарная кадастровая стоимость
63 709 589,23 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
13
Населённый пункт
поселок ж/д станции Тельма
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов136100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка6648,53%
Прочие формулировки6547,79%
Транспорт и инженерия32,21%
Коммерция, бизнес и услуги10,74%
Производство и склады10,74%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 13,18% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-6.490 Третий пояс зоны санитарной охраны источника централизованного водоснабжения действующего водозабора на станции Тельма (скв. №111) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 13,18% 104 202 м² № 55-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:16-6.491 Второй пояс зоны санитарной охраны источника централизованного водоснабжения действующего водозабора на станции Тельма (скв. №111) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 3,96% 31 357 м² № 55-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:16-6.489 Первый пояс зоны санитарной охраны источника централизованного водоснабжения действующего водозабора на станции Тельма (скв. №111) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,352% 2 781 м² № 55-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:16-6.475 Публичный сервитут для размещения объекта «Электрическая сеть 10/0,4 кВ для электроснабжения ст. Тельма от ВЛ 10 кВ «Тельма-ФКРС» яч. 14» Зона публичного сервитута 0,155% 1 228 м² № 1218/з от 28.08.2020 Министерство имущественных отношений Иркутской области
38:16-6.644 Зона публичного сервитута для эксплуатации сооружения «Электрические сети 0,4 кВ электроснабжения жилых домов станции Тельма от комплектной трансформаторной подстанции «Детский сад»» Зона с особыми условиями использования территории 0,0047% 38 м² № 112 от 03.04.2024 Администрация Усольского муниципального района
38:16-6.649 Зона публичного сервитута для эксплуатации сооружения «Электрические сети 0,4 кВ электроснабжения жилых домов станции Тельма от ТП "Вокзал"» Зона с особыми условиями использования территории 0,0045% 35 м² № 139 от 24.04.2024 Администрация Усольского муниципального района

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:16:000056:14 1 570 м² ведение личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 25 земельных записей квартала
  • расположение 98 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000056Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.