38:16:000057
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 629 участков и 409 объектов капитального строительства; у 65 участков граница не опубликована; у 217 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 565 | 99,65% |
| Категория не установлена | 2 | 0,35% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 353 | 62,26% |
| Прочие формулировки | 200 | 35,27% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 6 | 1,06% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 0,71% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,35% |
| Производство и склады | 1 | 0,18% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,18% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 4,71% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-6.571 | Зона умеренного подтопления, прилегающая к зоне затопления территории п. Железнодорожный Усольского района Иркутской области, затапливаемой при уровнях воды, соответствующих форсированному подпорному уровню воды Братского водохранилища Иная зона с особыми условиями использования территории | 4,71% | 109 540 м² | № 345 от 09.12.2022 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:16-6.161 | ВЛ-35 кВ ЗГО - Железнодорожник Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,29% | 53 348 м² | № 325 от 16.10.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:16-6.105 | охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,71% | 39 903 м² | № б/н от 13.09.2021 | |
38:16-6.570 | Зона слабого подтопления, прилегающая к зоне затопления территории п. Железнодорожный Усольского района Иркутской области, затапливаемой при уровнях воды, соответствующих форсированному подпорному уровню воды Братского водохранилища Иная зона с особыми условиями использования территории | 1,44% | 33 496 м² | № 345 от 09.12.2022 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление | |
38:16-6.562 | Зона затопления территории п. Железнодорожный Усольского района Иркутской области, затапливаемый при уровнях воды, соответствующих форсированному подпорному уровню воды Братского водохранилища Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,522% | 12 154 м² | № 345 от 09.12.2022 ФАВР Енисейское бассейновое водное управление |
Согласно п. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Зона расположена по адресу: РФ, Иркутская область, Усольский район, п. Тельма. Реестровый номер: 38:16-6.105. Учетный номер: 38.16.2.44. Ограничения установлены в соответствии с постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон № 160 от "24" февраля 2009 г.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 32, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000057:1431 | 1 000 м² | ведение личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) |
| 38:16:000057:1590 | 1 019 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000057:1785 | 643 м² | Ведение личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) |
| 38:16:000057:1821 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000057:2431 | 798 м² | Блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками |
| 38:16:000057:2534 | 1 300 м² | Для эксплуатации жилого дома |
| 38:16:000057:2591 | 1 400 м² | ведение личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) |
| 38:16:000057:1379 | 1 500 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000057:1415 | 1 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000057:1433 | 430 м² | Индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000057:1455 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000057:1467 | 792 м² | Индивидуальные жилые дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 65 земельных записей квартала
- расположение 217 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000057Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.