38:16:000065
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 422 участка и 329 объектов капитального строительства; у 15 участков граница не опубликована; у 25 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 409 | 98,55% |
| Категория не установлена | 6 | 1,45% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 276 | 66,51% |
| Прочие формулировки | 125 | 30,12% |
| ВРИ не указан | 6 | 1,45% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 1,45% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,48% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,982% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-6.169 | охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,982% | 26 001 м² | № 4690 от 27.09.2021 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление | |
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,501% | 13 268 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
Зона расположена по адресу: РФ, Иркутская область, Усольский район. Реестровый номер: 38:16-6.169. Учетный номер: 38.16.2.61. Ограничения установлены в соответствии с постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон № 160 от "24" февраля 2009 г.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 25, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000065:1588 | 917 м² | блокированные индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000065:1605 | 3 360 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000065:1611 | 2 137 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000065:101 | 1 800 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000065:1044 | 2 722 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000065:1066 | 1 400 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:16:000065:1099 | 2 195 м² | Индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000065:112 | 1 261 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000065:113 | 3 143 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000065:114 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000065:116 | 1 315 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000065:120 | 2 138 м² | Для эксплуатации жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 15 земельных записей квартала
- расположение 25 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000065Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.