Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000069 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000069

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 332 участка и 261 объект капитального строительства; у 54 участка граница не опубликована; у 183 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
168,68 га
Земельных записей
332
С опубликованной границей
278 из 332
Сумма площадей записей
953 310 м²
Объектов капстроительства
261
Из них с геометрией
78 из 261
Зданий ЕГРН на территории
59
Суммарная кадастровая стоимость
58 775 899,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
24
Населённый пункт
село Новожилкино
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов281100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка19067,62%
Прочие формулировки7727,4%
Коммерция, бизнес и услуги82,85%
Транспорт и инженерия41,42%
Гаражи и хранение транспорта20,71%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 0,0215% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-6.645 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства:«Электрическая сеть 10/0,4кВ в Усольском районе для технологического присоединения электроустановки по адресу: Иркутская обл., Усольский район, с. Новожилкино, ул. Мира, 9 (кадастровый номер земельного участка заявителя 38:16:000069:858)» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0215% 363 м² № 8826 от 11.04.2024 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 54 земельных записей квартала
  • расположение 183 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000069Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.