38:16:000070
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 477 участков и 282 объекта капитального строительства; у 19 участков граница не опубликована; у 14 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 459 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 277 | 60,35% |
| Прочие формулировки | 171 | 37,25% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 6 | 1,31% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 0,65% |
| Производство и склады | 2 | 0,44% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0519% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-8.113 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь" Территория объекта культурного наследия | 0,0519% | 1 399 м² | № 76-549-спр от 03.07.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 19, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000070:1228 | 1 669 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:1002 | 517 м² | для эксплуатации жилого дома |
| 38:16:000070:121 | 1 723 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:1224 | 400 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:127 | 3 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:1270 | 1 169 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:1274 | 2 000 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
| 38:16:000070:1276 | 814 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:140 | 3 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:157 | 4 200 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:211 | 2 868 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000070:220 | 1 564 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 19 земельных записей квартала
- расположение 14 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000070Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.