38:16:000072
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 457 участков и 280 объектов капитального строительства; у 60 участков граница не опубликована; у 144 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 400 | 99,01% |
| Категория не установлена | 2 | 0,5% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 2 | 0,5% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 236 | 58,42% |
| Прочие формулировки | 160 | 39,6% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,5% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,5% |
| Производство и склады | 2 | 0,5% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,25% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,25% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 15,47% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 15,47% | 399 578 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:16-6.168 | границ зоны с особыми условиями использования территории (охранной зоны) участка ВЛ-500кВ Иркутская - УПК-500 Тыреть №566 от опоры №406 до портала ПС Иркутская по адресу: Ирк. обл.,Усольский р-он Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,364% | 9 409 м² | № 79 от 23.03.2012 ОАО "ИЭСК" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 26, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000072:1075 | 2 999 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:16:000072:1303 | 3 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000072:1345 | 934 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:16:000072:1349 | 2 158 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000072:1437 | 1 871 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000072:1448 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000072:1476 | 1 018 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:16:000072:1477 | 856 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000072:516 | 2 499 м² | Личное подсобное хозяйство с правом возведения жилого дома |
| 38:16:000072:1002 | 1 470 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000072:1043 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000072:1060 | 538 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 60 земельных записей квартала
- расположение 144 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000072Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.