Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000073 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000073

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 121 участок и 21 объект капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 3 объектов нет геометрии; найдено 14 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
64 540,03 га
Земельных записей
121
С опубликованной границей
120 из 121
Сумма площадей записей
190 952 010 м²
Объектов капстроительства
21
Из них с геометрией
18 из 21
Зданий ЕГРН на территории
13
Суммарная кадастровая стоимость
438 741 643,62 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
9
Населённый пункт
деревня Борисова
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения7664,96%
Земли населенных пунктов2319,66%
Земли лесного фонда1210,26%
Категория не установлена43,42%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения21,71%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки7967,52%
Жилая застройка2117,95%
Производство и склады97,69%
Транспорт и инженерия43,42%
ВРИ не указан43,42%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 14 ограничений; наибольшее покрывает 83,79% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 83,79% 540 773 516 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:16-6.680 Зона подтопления территории, прилегающей к зоне затопления территории, прилегающей к р. Китой, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в д. Архиереевка включая СНТ, Большееланское МО, Усольский район, Иркутская область Зоны затопления и подтопления 0,0372% 239 812 м² № 99 от 03.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:00-15.2 Шелеховское военное лесничество Зона с особыми условиями использования территории 0,0045% 28 843 м² № 959 от 26.04.2023 Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации не опубликовано
38:00-6.180 границы запретной зоны военного объекта- Шелеховское лесничество Министерства обороны Российской Федерации; тип зоны: Запретная зона при военном складе; номер: 1 Запретная зона при военном складе 0,0045% 28 843 м² № А19-18135/2019 от 18.11.2021 Арбитражный суд Иркутской области
38:16-6.526 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 0,0023% 14 675 м² № 51 от 30.08.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:00-6.711 Зона с особыми условиями использования территории (охранной зоны) линейного сооружения связи - Линия связи «Подключение корпоративных клиентов к сетям связи Ростелеком», Строительство ВОЛС в Усольском районе Иркутской области д. Тальяны. Участок: АТС-966 п. Раздолье-РТРС д. Тальяны, Публичного акционерного общества «Ростелеком» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,00014% 890 м² № 0704/01/214/-18 от 21.07.2018 Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком
38:16-6.686 Охранная зона памятника природы регионального значения «Облепиха у поселка Раздолье» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) 0,00012% 792 м² № 161-уг от 28.04.2026 Губернатор Иркутской области
38:16-6.386 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Петрухин Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области
38:16-6.385 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Картагон Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области
38:16-6.389 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Староборисово Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области
38:16-6.387 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Тесковая Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области
38:16-6.388 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Широкий Калтус Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области
38:16-6.383 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Урозаевка Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области
38:16-6.384 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Шестой Километр Охранная зона геодезического пункта 0% 16 м² № б/н от 27.03.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 3 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000073Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.