38:16:000088
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 160 участков и 628 объектов капитального строительства; у 61 участок граница не опубликована; у 159 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 859 | 76,36% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 265 | 23,56% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 1 | 0,09% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 723 | 64,27% |
| Прочие формулировки | 390 | 34,67% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 0,44% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 0,36% |
| Производство и склады | 2 | 0,18% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,09% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,874% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,874% | 23 345 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:16-6.382 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта "Строительство электрических сетей 10/0,4 кВ д. Старая Ясачная" Зона публичного сервитута | 0,0202% | 541 м² | № 42/1084 от 07.03.2019 |
Публичный сервитут для размещения линейного объекта "Строительство электрических сетей 10/0,4 кВ д. Старая Ясачная"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 54, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000088:2050 | 1 630 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000088:2262 | 406 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000088:2423 | 461 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:16:000088:2435 | 699 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:16:000088:2440 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000088:2660 | 2 527 м² | для ведения садоводства |
| 38:16:000088:10 | 1 843 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000088:1002 | 2 173 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000088:1024 | 2 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000088:1030 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000088:1040 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000088:1048 | 838 м² | для ведения садоводства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 61 земельных записей квартала
- расположение 159 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000088Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.