38:16:000099
Усольский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 558 участков и 329 объектов капитального строительства; у 38 участков граница не опубликована; у 130 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 479 | 91,76% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 43 | 8,24% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 286 | 54,79% |
| Жилая застройка | 231 | 44,25% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 0,57% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 0,38% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 7,35% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 7,35% | 117 642 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:16-6.680 | Зона подтопления территории, прилегающей к зоне затопления территории, прилегающей к р. Китой, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в д. Архиереевка включая СНТ, Большееланское МО, Усольский район, Иркутская область Зоны затопления и подтопления | 4,26% | 68 145 м² | № 99 от 03.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:16-6.650 | Зона публичного сервитута для эксплуатации сооружения «КТП-10/0,4-100 №100ПА» Зона с особыми условиями использования территории | 0,00035% | 5,66 м² | № 140 от 24.04.2024 Администрация Усольского муниципального района |
В соответствие с ст. 67.1 п.3 Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут. Цель установления - для эксплуатации сооружения «КТП-10/0,4-100 №100ПА» с кадастровым номером 38:16:000099:798. Срок публичного сервитута: в соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 07.10.2021 г. № 1029. Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет. Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество «Иркутская электросетевая компания», ИНН 3812122706, ОГРН 10938500137621. Почтовый адрес Акционерного общества «Иркутская электросетевая компания»: 664033, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 257
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 25, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:16:000099:177 | 2 026 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:16:000099:547 | 1 900 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:16:000099:1 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000099:1008 | 1 180 м² | для ведения садоводства |
| 38:16:000099:1010 | 614 м² | для ведения садоводства |
| 38:16:000099:1018 | 626 м² | для ведения садоводства |
| 38:16:000099:1023 | 626 м² | для ведения садоводства |
| 38:16:000099:1026 | 651 м² | Для ведения садоводства |
| 38:16:000099:1036 | 887 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000099:1067 | 1 228 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:16:000099:1118 | 847 м² | для ведения садоводства |
| 38:16:000099:1162 | 1 768 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 38 земельных записей квартала
- расположение 130 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:16:000099Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.