Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:16:000106 · Усольский район
Публичная карточка квартала

38:16:000106

Усольский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 643 участка и 422 объекта капитального строительства; у 24 участка граница не опубликована; у 36 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
477,77 га
Земельных записей
643
С опубликованной границей
619 из 643
Сумма площадей записей
1 505 390 м²
Объектов капстроительства
422
Из них с геометрией
386 из 422
Зданий ЕГРН на территории
345
Суммарная кадастровая стоимость
111 137 059,32 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
39
Населённый пункт
Граница населенного пункта – поселок Раздолье Раздольинского сельского поселения, Усольского муниципального района, Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов61999,52%
Земли сельскохозяйственного назначения30,48%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка32452,09%
Прочие формулировки28045,02%
Коммерция, бизнес и услуги81,29%
Транспорт и инженерия60,96%
Гаражи и хранение транспорта20,32%
ВРИ не указан10,16%
Производство и склады10,16%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 1,55% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,55% 73 918 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:16-6.526 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 0,687% 32 814 м² № 51 от 30.08.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:00-6.711 Зона с особыми условиями использования территории (охранной зоны) линейного сооружения связи - Линия связи «Подключение корпоративных клиентов к сетям связи Ростелеком», Строительство ВОЛС в Усольском районе Иркутской области д. Тальяны. Участок: АТС-966 п. Раздолье-РТРС д. Тальяны, Публичного акционерного общества «Ростелеком» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,148% 7 092 м² № 0704/01/214/-18 от 21.07.2018 Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком
38:16-6.686 Охранная зона памятника природы регионального значения «Облепиха у поселка Раздолье» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) 0,0255% 1 217 м² № 161-уг от 28.04.2026 Губернатор Иркутской области
38:16-9.2 Памятник природы регионального значения «Облепиха у поселка Раздолье» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) 0,0154% 734 м² № 288-пп от 30.03.2026 Правительство Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 35, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:16:000106:133 3 732 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:190 2 000 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:225 1 000 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:253 1 700 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:425 1 000 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:1 1 866 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:104 3 499 м² для эксплуатации жилого дома
38:16:000106:114 2 170 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:118 1 400 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:1386 2 980 м² для эксплуатации жилого дома
38:16:000106:155 2 500 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:16:000106:1566 2 200 м² для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 24 земельных записей квартала
  • расположение 36 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:16:000106Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.